Les fondamentaux
Pinel Ancien

Investir en Pinel peut se faire en achetant un bien ancien dans le but d’initier des travaux de réhabilitation ouvrant droit à des avantages fiscaux.

Cette alternative s’adresse à une clientèle désirant réaliser une opération d’épargne immobilière ou de défiscalisation favorisant l’emplacement du bien.

Les normes énergétiques développées ne correspondront certes pas aux critères imposés de la fameuse RT2012, mais seront tout de même bien plus qualitatives que la grande majorité des biens constituant notre parc immobilier ancien.

En synthèse, ce dispositif permet donc de proposer un bien parfaitement rénové, bien placé, aux normes énergétiques efficientes et aux conditions de plafonnement de loyers imposées par le cadre fiscal Pinel.
Avantages fiscaux
Pinel Ancien

Une fois les travaux terminés, un mécanisme de réduction d’impôts équivalent à 2% du prix de revient s’enclenche et ce chaque année, pendant 6 ou 9 ans (selon la durée de l’engagement de location) puis de 1% entre la 9ème et la 12ème année, soit un gain fiscal entre 12% et 21% du prix de l’appartement et une réduction d’impôt jusqu’à 6000 € par an.

Ce type d’opération permet de consacrer une participation financière raisonnable et maîtrisée sur une dizaine d’années.
Expertise

Værdi

étude de marché

Naturellement, la succession de formalités engendrées par la mise en place d’une opération en Pinel ancien mérite d’être menée de façon rigoureuse. L’accompagnement d’un professionnel reconnu vous garantissant un suivi de proximité, vous permettra d’une part de vous assurer de la pertinence de l’opération et d’autres parts, du respect des différents points de conformité exigés.

En coopération avec des opérateurs reconnus irréprochables dans la gestion de ces différentes étapes, nous procédons à une sélection avisée des biens que nous vous proposons en Pinel ancien.

Chez Værdi , toutes nos solutions sont maîtrisées, clés en mains et porteuses afin que vous soyez sereins et totalement délestés des tracas propres à ce dispositif comme aux opérations de réhabilitations immobilières en général.

notre Observatoire Economique de l’Immobilier Locatif

Les opportunités que nous vous présentons donc en Pinel ancien sont méthodiquement étudiées selon un processus de référencement exigeant et unique en son genre, supposant le respect d’un cahier des charges strict.

Rien n’est laissé au hasard pour vous garantir une demande locative soutenue, une performance d’investissement indiscutablement démontrée.
UN PROJET D'INVESTISSEMENT